蘇州美好廣場位于蘇州市中心金雞湖大道與東環(huán)路交叉口，系萬科集團在華東區(qū)域的第一個商業(yè)綜合體，建筑面積7萬2千平方米，其中，地下二層，為設備用房和汽車庫，建筑面積約2萬平方米；裙房共三層，為商業(yè)和辦公用途，建筑面積約3.2萬平方米；酒店式公寓28層，建筑面積約2萬平方米。綜合節(jié)能集成系統(tǒng)具體如下：
（！）酒店式公寓：由雅詩閣管理，四星級標準，采用地源熱泵供回水系統(tǒng)+水源變頻多聯(lián)機系統(tǒng)；
（2）商業(yè)裙房：采用地源熱泵螺桿式機組（帶熱回收）+空氣處理機組+風機盤管系統(tǒng)。
（3）地源系統(tǒng)：采用垂直地埋管換熱系統(tǒng)，利用地下室大底板下埋管的方式，埋管深度為100米、雙U型PE管。同時配備了冷卻塔作為輔助冷源，自動調(diào)節(jié)地下冷熱平衡。
(4)中央熱水系統(tǒng)：采用高溫地源熱泵機組為酒店式公寓和室內(nèi)泳池提供熱
（5）中央新風系統(tǒng)：在商業(yè)裙房配置了帶轉(zhuǎn)輪熱回收的中央新風系統(tǒng)。
（6）智能監(jiān)控系統(tǒng)：在中央機房設置智能監(jiān)控系統(tǒng)，采集各個系統(tǒng)設備運行的參數(shù)，監(jiān)控各系統(tǒng)的運行狀態(tài)。
本項目綜合應用了地源熱泵和水冷變頻多聯(lián)機等多項節(jié)能環(huán)保的技術，在蘇南地區(qū)和萬科系統(tǒng)具有標志性的重要地位。具有以下特點：
（1） 系統(tǒng)復雜（是集水源變頻多聯(lián)機+地埋管式地源熱泵+中央新風+中央熱水系統(tǒng)+智能控制為一體的大型城市綜合體項目）；
（2） 功能需求多樣（商業(yè)區(qū)域?qū)χ醒肟照{(diào)、新風的需求；雅詩閣酒店客房對空調(diào)、熱水、新風的需求；酒店游泳池對熱水的常年恒溫需求）；
（3） 施工難度大（既有酒店、商業(yè)區(qū)域的主管道、主機系統(tǒng)的一次性施工完成的要求，又要有配合酒店、商業(yè)二次裝修的要求，還要有商業(yè)、酒店分兩批開業(yè)的施工準備）；
（4） 要求高（既有四星級酒店管理方和客人的高品位、甚至苛刻的要求，又有市中心高檔商業(yè)各方面客人的綜合要求）的特點。
本公司自2010年開始地埋管系統(tǒng)施工、主機房施工，2012年開始酒店式公寓、商業(yè)裙房的系統(tǒng)施工，到2013年12月底本項目試運行，前后四年，歷盡艱辛，終成碩果！
本項目施工過程中遇到的難題：
（1）地源埋管系統(tǒng)是在建筑物大底板下，即在-8米以下施工，垂直埋管、水平埋管均有較大的難度。
（2）機房部分，主機房空間狹小， 需安裝4臺地源熱泵螺桿式主機，水泵，板換，集分水器，電控箱以及供回水主管道，難度相當大。
（3）商業(yè)部分3萬2千平方米，水系統(tǒng)分為數(shù)個子系統(tǒng)，水力平衡調(diào)試較為困難。
蘇州美好廣場項目在施工工期較緊、變更數(shù)量大等困難重重的情況下，本公司仍然在規(guī)定的期限內(nèi)順利調(diào)試完成。目前從初步調(diào)試及使用效果來看，達到了原設計規(guī)定的冬季制熱，夏季制冷的各項要求。
本項目采用地源熱泵地埋管系統(tǒng)+水源變頻多聯(lián)機組+地源螺桿式機組+中央熱水+中央新風+智能控制的綜合節(jié)能系統(tǒng)，系中央空調(diào)行業(yè)的節(jié)能新標桿，也是地源熱泵系統(tǒng)集成的領軍者！
蘇州美好廣場節(jié)能集成系統(tǒng)的綜合運用，標志著我公司在節(jié)能環(huán)保領域邁上了新的臺階！也是本公司向商業(yè)、酒店、辦公樓、酒店式公寓等公建項目進軍的里程碑！ |
